Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Moltkesvej 22

Rækkehus · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.002 kr/m².3.194.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.893.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden jul. 2022
520k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.325.000 kr.30. jun. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.893.235 kr.Markedet · 1992519.900 kr.Markedet · 1993712.700 kr.Markedet · 1994725.700 kr.Markedet · 1995774.500 kr.Markedet · 1996799.700 kr.Markedet · 1997985.100 kr.Markedet · 19981.091.900 kr.Markedet · 19991.128.800 kr.Markedet · 20001.148.200 kr.Markedet · 20011.255.400 kr.Markedet · 20021.317.500 kr.Markedet · 20031.361.600 kr.Markedet · 20041.383.400 kr.Markedet · 20051.621.400 kr.Markedet · 20061.542.000 kr.Markedet · 20072.846.400 kr.Markedet · 20082.399.100 kr.Markedet · 20092.083.300 kr.Markedet · 20101.952.100 kr.Markedet · 20112.173.900 kr.Markedet · 20121.953.200 kr.Markedet · 20131.716.900 kr.Markedet · 20141.831.800 kr.Markedet · 20152.138.600 kr.Markedet · 20162.133.000 kr.Markedet · 20172.180.900 kr.Markedet · 20182.045.500 kr.Markedet · 20192.583.300 kr.Markedet · 20202.292.200 kr.Markedet · 20212.762.400 kr.Markedet · 20223.099.200 kr.Markedet · 20232.622.000 kr.Markedet · 20242.992.100 kr.Markedet · 20252.499.100 kr.Markedet · 20262.810.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmersvej 35
8260 Viby J		103 m²501 m16-10-20253.395.000 kr.32.961 kr./m²
Selmersvej 29
8260 Viby J		103 m²503 m13-08-20243.375.000 kr.32.767 kr./m²
Selmersvej 25
8260 Viby J		103 m²518 m12-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Selmersvej 41
8260 Viby J		103 m²531 m29-10-20253.525.000 kr.34.223 kr./m²
Selmersvej 23
8260 Viby J		103 m²536 m12-10-20263.775.000 kr.36.650 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²505 m20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Skovlundgårdsvej 236
8260 Viby J		100 m²1,5 km13-11-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256
8260 Viby J		100 m²1,5 km06-02-20252.425.000 kr.24.250 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²337 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²359 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden