Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Moltkesvej 3

Landejendom · 235 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 71.430 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
71430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.425 kr/m².3.186.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)71430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.761.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,28 pct. siden nov. 2017
710k3,7M6,8M9,8M12,8M19942001200420072011201520182021202430. nov. 20172.180.000 kr.I dag · vores estimat5.761.328 kr.Markedet · 19941.779.185 kr.Markedet · 1996960.680 kr.Markedet · 19993.720.520 kr.Markedet · 20012.306.055 kr.Markedet · 20023.699.370 kr.Markedet · 20032.208.765 kr.Markedet · 20042.734.930 kr.Markedet · 20053.298.225 kr.Markedet · 20062.233.910 kr.Markedet · 20075.150.025 kr.Markedet · 20085.990.150 kr.Markedet · 20103.462.020 kr.Markedet · 20114.589.785 kr.Markedet · 20123.479.410 kr.Markedet · 20144.022.495 kr.Markedet · 20151.773.075 kr.Markedet · 20162.864.885 kr.Markedet · 20172.020.060 kr.Markedet · 20181.949.795 kr.Markedet · 20193.015.755 kr.Markedet · 20202.357.050 kr.Markedet · 20215.569.030 kr.Markedet · 20224.118.375 kr.Markedet · 20233.517.010 kr.Markedet · 20242.651.505 kr.Markedet · 20254.112.500 kr.Markedet · 20263.154.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
5.761.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²1,8 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Kragerupvej 10
4291 Ruds Vedby		250 m²1,7 km11-02-20249.450.000 kr.37.800 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²2,1 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²3,0 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²2,1 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²2,0 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Rugskovvej 15
4291 Ruds Vedby		180 m²2,8 km15-01-20253.150.000 kr.17.500 kr./m²
Blomstervej 1
4291 Ruds Vedby		138 m²1,7 km12-07-2026455.000 kr.3.297 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²3,4 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²4,8 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden