Moltkesvej 7

Villa · 330 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 879 m², 11 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.113 kr/m².23.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 90.164 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.076.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,69 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.076.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 14 2000 Frederiksberg	287 m²	461 m	02-11-2024	20.500.000 kr.	71.429 kr./m²
C.F. Richs Vej 48 2000 Frederiksberg	253 m²	115 m	19-08-2025	32.500.000 kr.	128.458 kr./m²
Laurids Bings Alle 2 2000 Frederiksberg	294 m²	1,1 km	13-06-2024	24.250.000 kr.	82.483 kr./m²
Dronningensvej 29 2000 Frederiksberg	292 m²	1,1 km	23-09-2024	22.995.000 kr.	78.750 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	88 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
Kronprinsensvej 39 2000 Frederiksberg	289 m²	1,2 km	09-07-2025	30.250.000 kr.	104.671 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	85 m	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Porcelænshaven 7 2000 Frederiksberg	384 m²	1,3 km	15-02-2024	19.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Drosselvej 69 2000 Frederiksberg	271 m²	1,1 km	08-10-2024	20.300.000 kr.	74.908 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	144 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu