Moltkesvej 9, Handermelle, 4894 Øster Ulslev — Villa · 66 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.927 kr/m².534.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering711.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,71 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1998 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	4,6 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	5,0 km	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	6,1 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	4,9 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	4,0 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	757 m	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	2,6 km	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	2,4 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	2,6 km	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	3,6 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu