Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Mommarkvej 39, Vollerup

Villa · 157 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.796 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 469 m²
Bebygget areal: 469 m²
Erhvervsareal: 119 m²
Grundareal: 4796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VollerupMedian pris/m² for villa i Vollerup (6400, sidste 24 mdr.): 13.987 kr/m² × 157 m².2.195.959 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.413.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,22 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg890.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 44, Vollerup 6400 Sønderborg	194 m²	118 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Mommarkvej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	106 m²	140 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Grønnemosevej 18, Vollerup 6400 Sønderborg	157 m²	414 m	19-07-2024	2.630.000 kr.	16.752 kr./m²
Grønnemosevej 53, Vollerup 6400 Sønderborg	153 m²	346 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Grønnemosevej 9, Vollerup 6400 Sønderborg	150 m²	414 m	09-12-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Grønnemosevej 8, Vollerup 6400 Sønderborg	164 m²	494 m	28-07-2025	3.195.000 kr.	19.482 kr./m²
Storkemosevej 31, Vollerup 6400 Sønderborg	165 m²	458 m	22-11-2025	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Grønnemosevej 27, Vollerup 6400 Sønderborg	176 m²	272 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Johanne Hansens Vej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	170 m²	747 m	09-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Grønnemosevej 45, Vollerup 6400 Sønderborg	184 m²	327 m	24-10-2024	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu