Morænevej 38, Jordhøj

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.452 kr/m² × 165 m².3.869.580 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.761.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.321.530 kr.
30. apr. 2027 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027apr.Ejerskifte4.195.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.321.530 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	125 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	160 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	52 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	34 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	32 m	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	76 m	31-05-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	76 m	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	92 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Stensbjerghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	166 m²	189 m	27-08-2025	5.295.000 kr.	31.898 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	234 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu