Morbærhegnet 1, Sundsmark

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 137 m².1.905.396 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.874.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,60 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 842.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel842.000 kr.
1993Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhegnet 21 6400 Sønderborg	136 m²	88 m	24-06-2026	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Æblehegnet 2, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	335 m	19-02-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Æblehegnet 8 6400 Sønderborg	133 m²	343 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	121 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Brombærhegnet 28, Sundsmark 6400 Sønderborg	136 m²	538 m	18-08-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Æblehegnet 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	436 m	27-01-2025	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	449 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	413 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	597 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Dyrehaven 10, Sundsmark 6400 Sønderborg	128 m²	357 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu