Morbærhegnet 29, Sundsmark

Villa · 222 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 222 m².3.087.576 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.393.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,51 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.675.500 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.675.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.675.500 kr.
2019dec.Ejerskifte1.675.500 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhegnet 21 6400 Sønderborg	136 m²	33 m	24-06-2026	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	791 m	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	536 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	462 m	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	311 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,2 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	601 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	665 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	2,0 km	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	1,2 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu