Morbærhegnet 5, Sundsmark

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 134 m².1.863.672 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.803.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhegnet 21 6400 Sønderborg	136 m²	63 m	24-06-2026	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Æblehegnet 2, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	283 m	19-02-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Æblehegnet 8 6400 Sønderborg	133 m²	292 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	72 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Æblehegnet 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	385 m	27-01-2025	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	444 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Brombærhegnet 28, Sundsmark 6400 Sønderborg	136 m²	487 m	18-08-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Dyrehaven 10, Sundsmark 6400 Sønderborg	128 m²	314 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	750 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	711 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu