Morbærlunden 18, 6800 Varde — Rækkehus · 110 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².1.516.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.522.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	45 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	34 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	60 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	97 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	116 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	119 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Ved Banen 3 6800 Varde	116 m²	243 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	528 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	513 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	375 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu