Morbærvænget 57

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.390 kr/m².2.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.748 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.654.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	42 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	137 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	175 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	242 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	137 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	255 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	165 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Degnevænget 20 3600 Frederikssund	125 m²	215 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Bakkevænget 15 3600 Frederikssund	124 m²	394 m	06-01-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Bakkevænget 16 3600 Frederikssund	124 m²	410 m	30-10-2024	2.635.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu