Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Morbærvænget 63

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.015 kr/m².2.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.748 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.597.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden feb. 2019
559k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.775.000 kr.31. mar. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.597.504 kr.Markedet · 1992631.106 kr.Markedet · 1993782.264 kr.Markedet · 1994667.950 kr.Markedet · 1995621.102 kr.Markedet · 1996639.280 kr.Markedet · 1997857.050 kr.Markedet · 19981.025.898 kr.Markedet · 1999990.884 kr.Markedet · 20001.181.936 kr.Markedet · 20011.237.080 kr.Markedet · 20021.523.292 kr.Markedet · 20031.454.118 kr.Markedet · 20041.566.602 kr.Markedet · 20051.797.670 kr.Markedet · 20062.380.220 kr.Markedet · 20072.678.022 kr.Markedet · 20082.352.282 kr.Markedet · 20091.571.726 kr.Markedet · 20101.786.446 kr.Markedet · 20112.086.932 kr.Markedet · 20121.878.190 kr.Markedet · 20131.830.000 kr.Markedet · 20141.448.750 kr.Markedet · 20151.967.494 kr.Markedet · 20161.959.076 kr.Markedet · 20172.251.144 kr.Markedet · 20182.005.314 kr.Markedet · 20192.159.156 kr.Markedet · 20202.304.458 kr.Markedet · 20212.714.744 kr.Markedet · 20223.173.830 kr.Markedet · 20232.574.932 kr.Markedet · 20242.654.598 kr.Markedet · 20253.069.520 kr.Markedet · 20263.349.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.597.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvænget 25
3600 Frederikssund		128 m²168 m15-11-20252.815.000 kr.21.992 kr./m²
Morbærvænget 11
3600 Frederikssund		111 m²210 m23-06-20242.750.000 kr.24.775 kr./m²
Morbærvænget 4
3600 Frederikssund		143 m²276 m15-06-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²
Morbærvænget 23
3600 Frederikssund		148 m²172 m07-05-20253.145.000 kr.21.250 kr./m²
Morbærvænget 12
3600 Frederikssund		154 m²285 m10-05-20253.410.000 kr.22.143 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk
3600 Frederikssund		160 m²191 m22-05-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Degnevænget 20
3600 Frederikssund		125 m²256 m18-06-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Bakkevænget 15
3600 Frederikssund		124 m²429 m06-01-20252.450.000 kr.19.758 kr./m²
Bakkevænget 16
3600 Frederikssund		124 m²437 m30-10-20242.635.000 kr.21.250 kr./m²
Solvænget 19
3600 Frederikssund		121 m²759 m19-08-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden