Morbærvænget 8

Villa · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.056 kr/m².2.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.748 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.423.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,74 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1992 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	102 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	310 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	143 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	34 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	139 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	44 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	130 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	368 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	137 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	551 m	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu