Morbærvej 16

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.263 kr/m².5.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 35.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.363.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	48 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	87 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	96 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	28 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	129 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
Margrethehåbsvej 65B 4000 Roskilde	130 m²	321 m	27-03-2026	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	92 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	353 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	322 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	198 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu