Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 19

Villa · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.510 kr/m².6.649.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.319.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,91 pct. siden okt. 2016
427k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20162.350.000 kr.I dag · vores estimat6.319.494 kr.Markedet · 1992512.256 kr.Markedet · 1993426.912 kr.Markedet · 1994467.520 kr.Markedet · 1995765.984 kr.Markedet · 1996700.128 kr.Markedet · 1997832.224 kr.Markedet · 1998440.448 kr.Markedet · 1999935.712 kr.Markedet · 20001.209.600 kr.Markedet · 20011.090.080 kr.Markedet · 2002895.392 kr.Markedet · 20031.132.608 kr.Markedet · 20041.078.080 kr.Markedet · 20051.548.864 kr.Markedet · 20062.194.080 kr.Markedet · 2007795.840 kr.Markedet · 20081.823.232 kr.Markedet · 2009523.104 kr.Markedet · 20101.629.792 kr.Markedet · 20111.926.720 kr.Markedet · 20122.082.624 kr.Markedet · 20131.503.072 kr.Markedet · 20141.394.880 kr.Markedet · 20152.287.200 kr.Markedet · 20162.220.000 kr.Markedet · 20172.283.072 kr.Markedet · 20182.419.488 kr.Markedet · 20192.254.848 kr.Markedet · 20202.717.856 kr.Markedet · 20213.101.088 kr.Markedet · 20223.030.528 kr.Markedet · 20232.978.784 kr.Markedet · 20243.349.248 kr.Markedet · 20253.465.984 kr.Markedet · 20263.422.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.319.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, andet2.350.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²50 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²87 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²166 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²334 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²341 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²138 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²310 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²251 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²221 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Uraniavej 4B
8260 Viby J		98 m²935 m02-06-20264.800.000 kr.48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden