Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 20

Villa · 128 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.853 kr/m².8.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.752.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,18 pct. siden jul. 2002
569k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20021.700.000 kr.I dag · vores estimat6.752.092 kr.Markedet · 1992683.008 kr.Markedet · 1993569.216 kr.Markedet · 1994623.360 kr.Markedet · 19951.021.312 kr.Markedet · 1996933.504 kr.Markedet · 19971.109.632 kr.Markedet · 1998587.264 kr.Markedet · 19991.247.616 kr.Markedet · 20001.612.800 kr.Markedet · 20011.453.440 kr.Markedet · 20021.193.856 kr.Markedet · 20031.510.144 kr.Markedet · 20041.437.440 kr.Markedet · 20052.065.152 kr.Markedet · 20062.925.440 kr.Markedet · 20071.061.120 kr.Markedet · 20082.430.976 kr.Markedet · 2009697.472 kr.Markedet · 20102.173.056 kr.Markedet · 20112.568.960 kr.Markedet · 20122.776.832 kr.Markedet · 20132.004.096 kr.Markedet · 20141.859.840 kr.Markedet · 20153.049.600 kr.Markedet · 20162.960.000 kr.Markedet · 20173.044.096 kr.Markedet · 20183.225.984 kr.Markedet · 20193.006.464 kr.Markedet · 20203.623.808 kr.Markedet · 20214.134.784 kr.Markedet · 20224.040.704 kr.Markedet · 20233.971.712 kr.Markedet · 20244.465.664 kr.Markedet · 20254.621.312 kr.Markedet · 20264.650.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.752.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²28 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²50 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²112 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²161 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²129 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²139 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²233 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Bøgevej 4
8260 Viby J		129 m²314 m17-07-20268.100.000 kr.62.791 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²79 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²165 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden