Morbærvej 24

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.244 kr/m².5.276.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 35.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.808.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2015 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	21 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	119 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	163 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	82 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	86 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	265 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	227 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Fyrrevej 34 4000 Roskilde	124 m²	161 m	16-07-2024	3.851.000 kr.	31.056 kr./m²
Hasselvej 7 4000 Roskilde	116 m²	596 m	28-05-2026	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	785 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu