Morbærvej 3, 8800 Viborg — Rækkehus · 91 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 429 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.496 kr/m².1.825.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.551.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,90 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	178 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Morbærvej 1A 8800 Viborg	128 m²	44 m	05-02-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	131 m	01-05-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	131 m	01-06-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	445 m	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	341 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	871 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Borgåvej 98 8800 Viborg	96 m²	1,7 km	14-10-2024	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	384 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	417 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu