Morbærvej 4A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.111 kr/m².2.006.249 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.817.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
12. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
feb.Ejerskifte1.125.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	118 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Morbærvej 1A 8800 Viborg	128 m²	63 m	05-02-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	346 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	392 m	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	403 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	406 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	439 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	833 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	384 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Engelsborgvej 79 8800 Viborg	116 m²	541 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu