Morbærvej 5C

Rækkehus · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.111 kr/m².2.006.249 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.635.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,53 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2012 · Alm. Salg: 382.480 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg382.480 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	160 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Morbærvej 1A 8800 Viborg	128 m²	49 m	05-02-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	353 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	426 m	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	399 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	432 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	439 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	853 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	411 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Engelsborgvej 79 8800 Viborg	116 m²	524 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu