Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 6

Villa · 164 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 790 m², 10 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.731 kr/m².8.125.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.143.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+958,23 pct. siden mar. 1999
675k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202422. mar. 1999675.000 kr.I dag · vores estimat7.143.022 kr.Markedet · 1992875.104 kr.Markedet · 1993729.308 kr.Markedet · 1994798.680 kr.Markedet · 19951.308.556 kr.Markedet · 19961.196.052 kr.Markedet · 19971.421.716 kr.Markedet · 1998752.432 kr.Markedet · 19991.598.508 kr.Markedet · 20002.066.400 kr.Markedet · 20011.862.220 kr.Markedet · 20021.529.628 kr.Markedet · 20031.934.872 kr.Markedet · 20041.841.720 kr.Markedet · 20052.645.976 kr.Markedet · 20063.748.220 kr.Markedet · 20071.359.560 kr.Markedet · 20083.114.688 kr.Markedet · 2009893.636 kr.Markedet · 20102.784.228 kr.Markedet · 20113.291.480 kr.Markedet · 20123.557.816 kr.Markedet · 20132.567.748 kr.Markedet · 20142.382.920 kr.Markedet · 20153.907.300 kr.Markedet · 20163.792.500 kr.Markedet · 20173.900.248 kr.Markedet · 20184.133.292 kr.Markedet · 20193.852.032 kr.Markedet · 20204.643.004 kr.Markedet · 20215.297.692 kr.Markedet · 20225.177.152 kr.Markedet · 20235.088.756 kr.Markedet · 20245.721.632 kr.Markedet · 20255.921.056 kr.Markedet · 20265.958.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1999 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.143.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²18 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²96 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²133 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²224 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²127 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²194 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²562 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²346 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²450 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²583 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden