Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.562 kr/m².8.009.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.384.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,28 pct. siden apr. 2013
703k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20134.600.000 kr.I dag · vores estimat8.384.750 kr.Markedet · 1992843.088 kr.Markedet · 1993702.626 kr.Markedet · 1994769.460 kr.Markedet · 19951.260.682 kr.Markedet · 19961.152.294 kr.Markedet · 19971.369.702 kr.Markedet · 1998724.904 kr.Markedet · 19991.540.026 kr.Markedet · 20001.990.800 kr.Markedet · 20011.794.090 kr.Markedet · 20021.473.666 kr.Markedet · 20031.864.084 kr.Markedet · 20041.774.340 kr.Markedet · 20052.549.172 kr.Markedet · 20063.611.090 kr.Markedet · 20071.309.820 kr.Markedet · 20083.000.736 kr.Markedet · 2009860.942 kr.Markedet · 20102.682.366 kr.Markedet · 20113.171.060 kr.Markedet · 20123.427.652 kr.Markedet · 20132.473.806 kr.Markedet · 20142.295.740 kr.Markedet · 20153.764.350 kr.Markedet · 20163.653.750 kr.Markedet · 20173.757.556 kr.Markedet · 20183.982.074 kr.Markedet · 20193.711.104 kr.Markedet · 20204.473.138 kr.Markedet · 20215.103.874 kr.Markedet · 20224.987.744 kr.Markedet · 20234.902.582 kr.Markedet · 20245.512.304 kr.Markedet · 20255.704.432 kr.Markedet · 20265.633.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.384.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²37 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²46 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²75 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²169 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²85 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²419 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²415 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²522 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²293 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²144 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden