Morelgangen 18

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.565 kr/m².6.864.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.027.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,83 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.027.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	23 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	214 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	178 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	95 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	372 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Damgårdsvej 39 3460 Birkerød	145 m²	263 m	29-05-2026	10.800.000 kr.	74.483 kr./m²
Damgårdsvej 46 3460 Birkerød	151 m²	203 m	23-10-2025	7.935.000 kr.	52.550 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	199 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	258 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Damgårdsvej 30 3460 Birkerød	142 m²	206 m	09-12-2023	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu