Morelgangen 7

Villa · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.722 kr/m².6.822.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.467.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,23 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.467.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	94 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	272 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Damgårdsvej 30 3460 Birkerød	142 m²	234 m	09-12-2023	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Abildlunden 49 3460 Birkerød	138 m²	242 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	104 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Damgårdsvej 39 3460 Birkerød	145 m²	304 m	29-05-2026	10.800.000 kr.	74.483 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	222 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Damgårdsvej 40 3460 Birkerød	135 m²	270 m	02-04-2025	5.850.000 kr.	43.333 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	459 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	434 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu