Morelhaven 1

Villa · 129 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1273 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.625 kr/m².2.646.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorelhaven gns: 19.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering3.101.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
29. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	44 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	108 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	114 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	127 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	153 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	371 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	512 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	109 m	31-08-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	109 m	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	671 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu