Morelhaven 5

Villa · 183 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.986 kr/m².3.590.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorelhaven gns: 19.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering5.042.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2486,10 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2016 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.042.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018195.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	61 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	47 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	67 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	23 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	186 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	316 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	123 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	458 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	203 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	222 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu