Morelhaven 8

Villa · 178 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.353 kr/m².3.419.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorelhaven gns: 19.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering4.868.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1847,23 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.868.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	43 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	53 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	30 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	119 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	184 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	306 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	266 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	428 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	133 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	555 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu