Morelvej 12

Villa · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.487 kr/m².3.285.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.920.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,98 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 837.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
1995okt.Solgt, familiehandel837.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 3 3660 Stenløse	108 m²	202 m	02-03-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Viadukten 11 3660 Stenløse	105 m²	464 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Banetoften 5 3660 Stenløse	104 m²	609 m	29-10-2025	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Vagtelvej 3 3660 Stenløse	104 m²	649 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Egevej 8 3660 Stenløse	108 m²	350 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	1,1 km	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	1,5 km	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 16 3660 Stenløse	103 m²	1,3 km	24-02-2025	3.185.000 kr.	30.922 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	1,3 km	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Baneringen 60 3660 Stenløse	120 m²	60 m	08-12-2025	3.501.000 kr.	29.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu