Morelvej 16

Villa · 240 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.844 kr/m².5.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 30.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering7.638.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.638.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte6.700.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	151 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	235 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	172 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	162 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	232 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	266 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	1,3 km	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	439 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Stokkebyvej 4 2740 Skovlunde	265 m²	575 m	04-09-2025	6.650.000 kr.	25.094 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	631 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu