Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Morelvej 23

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.948 kr/m².2.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 19.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.218.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden nov. 2017
350k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.150.000 kr.I dag · vores estimat2.218.394 kr.Markedet · 1992391.778 kr.Markedet · 1993431.116 kr.Markedet · 1994472.412 kr.Markedet · 1995435.833 kr.Markedet · 1996449.005 kr.Markedet · 1997652.459 kr.Markedet · 1998761.306 kr.Markedet · 1999777.682 kr.Markedet · 2000826.009 kr.Markedet · 2001888.487 kr.Markedet · 2002764.866 kr.Markedet · 2003827.522 kr.Markedet · 2004965.383 kr.Markedet · 20051.162.874 kr.Markedet · 20061.266.025 kr.Markedet · 20071.459.600 kr.Markedet · 20081.674.268 kr.Markedet · 20091.010.595 kr.Markedet · 20101.390.625 kr.Markedet · 20111.498.226 kr.Markedet · 20121.291.924 kr.Markedet · 20131.472.772 kr.Markedet · 20141.243.953 kr.Markedet · 20151.530.622 kr.Markedet · 20161.557.500 kr.Markedet · 20171.908.694 kr.Markedet · 20181.909.673 kr.Markedet · 20192.045.220 kr.Markedet · 20201.968.235 kr.Markedet · 20212.138.937 kr.Markedet · 20222.527.422 kr.Markedet · 20232.211.739 kr.Markedet · 20242.412.434 kr.Markedet · 20252.373.096 kr.Markedet · 20262.421.334 kr.Markedet · 20273.786.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 21
9000 Aalborg		118 m²28 m19-07-20252.825.000 kr.23.941 kr./m²
Morelvej 10
9000 Aalborg		118 m²112 m17-01-20242.245.000 kr.19.025 kr./m²
Morelvej 8
9000 Aalborg		129 m²130 m05-03-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²152 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²112 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²183 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²542 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²433 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²489 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²879 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden