Morgenfruevej 3

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².3.223.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorgenfruevej gns: 23.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.771.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,44 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel605.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	17 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	54 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Valmuevej 28 3650 Ølstykke	115 m²	102 m	18-11-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	171 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	313 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Orkidevej 6 3650 Ølstykke	113 m²	268 m	19-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Resedavej 1 3650 Ølstykke	108 m²	78 m	19-05-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	117 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	399 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Snerlevej 43 3650 Ølstykke	114 m²	640 m	15-09-2026	3.215.000 kr.	28.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu