Morlenesvej 32

Villa · 231 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.734 kr/m².13.370.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering15.557.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,09 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 8.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.557.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg8.835.000 kr.
2009Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	230 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	81 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	156 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	97 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	137 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	344 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	127 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	347 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	505 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	450 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu