Morlenesvej 35

Villa · 166 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.538 kr/m².11.520.500 kr.
2Vores vurdering11.823.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.823.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	64 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	245 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	99 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	267 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	225 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	519 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	405 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	433 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	66 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	621 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu