Morlenesvej 42

Villa · 205 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 932 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 932 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.734 kr/m².12.930.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.743.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,81 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.743.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	106 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	249 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	27 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	287 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	83 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	108 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	232 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	184 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	242 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	378 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu