Morsøvej 12

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.758 kr/m².2.250.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.153.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 14 4060 Kirke Såby	120 m²	16 m	13-02-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Morsøvej 11 4060 Kirke Såby	110 m²	123 m	26-06-2026	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	69 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Fanøvej 3 4060 Kirke Såby	125 m²	85 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	648 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Stærevænget 8 4060 Kirke Såby	127 m²	651 m	13-05-2026	2.640.000 kr.	20.787 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	817 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	765 m	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Glentevænget 4 4060 Kirke Såby	129 m²	857 m	26-03-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Duevænget 1 4060 Kirke Såby	135 m²	540 m	03-02-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu