Morsøvej 16

Villa · 152 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.434 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.480 kr/m².2.550.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.096 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.594.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,95 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1998Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 14 4060 Kirke Såby	120 m²	22 m	13-02-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Morsøvej 11 4060 Kirke Såby	110 m²	89 m	26-06-2026	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	37 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Ærøvej 29, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	153 m²	202 m	19-02-2026	3.670.000 kr.	23.987 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	526 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Ærøvej 27, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	146 m	06-03-2026	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	379 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Fasanvænget 1 4060 Kirke Såby	150 m²	645 m	13-07-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	618 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	759 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu