Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Morsøvej 20

Villa · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.021 kr/m².1.887.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.105 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.583.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden okt. 2025
127k520k913k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.583.691 kr.Markedet · 1992368.836 kr.Markedet · 1993411.886 kr.Markedet · 1994379.660 kr.Markedet · 1995323.326 kr.Markedet · 1996331.608 kr.Markedet · 1997126.854 kr.Markedet · 1998612.212 kr.Markedet · 1999782.608 kr.Markedet · 2000727.422 kr.Markedet · 2001686.586 kr.Markedet · 2002823.198 kr.Markedet · 2003763.256 kr.Markedet · 2004759.976 kr.Markedet · 2005929.962 kr.Markedet · 20061.236.232 kr.Markedet · 20071.230.000 kr.Markedet · 20081.346.194 kr.Markedet · 2009536.280 kr.Markedet · 20101.037.382 kr.Markedet · 2011883.386 kr.Markedet · 2012886.256 kr.Markedet · 2013892.160 kr.Markedet · 2014733.326 kr.Markedet · 2015979.408 kr.Markedet · 2016837.302 kr.Markedet · 20171.225.736 kr.Markedet · 2018981.294 kr.Markedet · 20191.013.684 kr.Markedet · 20201.115.364 kr.Markedet · 20211.189.000 kr.Markedet · 20221.240.824 kr.Markedet · 20231.041.236 kr.Markedet · 20241.344.718 kr.Markedet · 20251.340.290 kr.Markedet · 20261.392.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.583.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morsøvej 11
4060 Kirke Såby		110 m²65 m26-06-20261.975.000 kr.17.955 kr./m²
Morsøvej 14
4060 Kirke Såby		120 m²54 m13-02-20252.400.000 kr.20.000 kr./m²
Landevejen 82
4060 Kirke Såby		78 m²1,3 km10-01-20261.420.000 kr.18.205 kr./m²
Samsøvej 2
4060 Kirke Såby		66 m²142 m17-06-20261.495.000 kr.22.652 kr./m²
Magnolievej 3
4060 Kirke Såby		94 m²935 m07-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Birkesti 2
4060 Kirke Såby		100 m²574 m24-06-20262.495.000 kr.24.950 kr./m²
Poppelvej 4
4060 Kirke Såby		98 m²892 m28-04-20241.200.000 kr.12.245 kr./m²
Hyldevænget 12
4060 Kirke Såby		101 m²699 m23-10-20252.195.000 kr.21.733 kr./m²
Odinsvej 2, Torkilstrup
4060 Kirke Såby		72 m²2,0 km03-09-20241.647.000 kr.22.875 kr./m²
Hyldevænget 13
4060 Kirke Såby		108 m²743 m03-12-20242.495.000 kr.23.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden