Morsøvej 37

Rækkehus · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.453 kr/m².7.218.510 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 89.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.525.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,73 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1995 · Alm. Salg: 893.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.525.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, andet893.000 kr.
1964Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	13 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	289 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	254 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	180 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	185 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	188 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	1,4 km	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	1,7 km	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	1,1 km	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	1,5 km	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu