Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Morsøvej 39

Rækkehus · 96 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.536 kr/m².5.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 89.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.448.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,30 pct. siden feb. 2026
500k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20269.525.100 kr.I dag · vores estimat6.448.222 kr.Markedet · 1992728.928 kr.Markedet · 1993664.800 kr.Markedet · 1994790.176 kr.Markedet · 1995721.056 kr.Markedet · 1996923.904 kr.Markedet · 1997976.224 kr.Markedet · 19981.069.056 kr.Markedet · 19991.411.392 kr.Markedet · 20001.283.136 kr.Markedet · 20011.495.776 kr.Markedet · 20021.641.120 kr.Markedet · 20031.733.376 kr.Markedet · 20042.200.704 kr.Markedet · 20052.387.328 kr.Markedet · 20063.364.224 kr.Markedet · 20072.564.352 kr.Markedet · 20082.375.136 kr.Markedet · 20092.180.256 kr.Markedet · 20102.584.608 kr.Markedet · 20112.063.040 kr.Markedet · 20122.436.576 kr.Markedet · 20132.400.000 kr.Markedet · 20142.933.376 kr.Markedet · 20153.452.640 kr.Markedet · 20163.475.872 kr.Markedet · 20172.638.848 kr.Markedet · 20184.488.864 kr.Markedet · 20194.325.568 kr.Markedet · 20204.617.024 kr.Markedet · 20215.239.488 kr.Markedet · 20226.293.376 kr.Markedet · 20235.601.600 kr.Markedet · 20245.250.144 kr.Markedet · 20255.852.640 kr.Markedet · 20268.013.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.525.100 kr.
I dag · vores estimat
6.448.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.525.100 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²823 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²990 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²182 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²1,0 km24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²250 m16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²1,0 km31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²179 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²1,8 km21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²1,3 km27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Højstrupvej 26B
2720 Vanløse		88 m²1,3 km08-11-20235.150.000 kr.58.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden