Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Morsøvej 48

Rækkehus · 112 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.445 kr/m².6.975.610 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 89.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.230.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,53 pct. siden jun. 2017
583k2,8M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.550.000 kr.I dag · vores estimat7.230.110 kr.Markedet · 1992850.416 kr.Markedet · 1993775.600 kr.Markedet · 1994921.872 kr.Markedet · 1995841.232 kr.Markedet · 19961.077.888 kr.Markedet · 19971.138.928 kr.Markedet · 19981.247.232 kr.Markedet · 19991.646.624 kr.Markedet · 20001.496.992 kr.Markedet · 20011.745.072 kr.Markedet · 20021.914.640 kr.Markedet · 20032.022.272 kr.Markedet · 20042.567.488 kr.Markedet · 20052.785.216 kr.Markedet · 20063.924.928 kr.Markedet · 20072.991.744 kr.Markedet · 20082.770.992 kr.Markedet · 20092.543.632 kr.Markedet · 20103.015.376 kr.Markedet · 20112.406.880 kr.Markedet · 20122.842.672 kr.Markedet · 20132.800.000 kr.Markedet · 20143.422.272 kr.Markedet · 20154.028.080 kr.Markedet · 20164.055.184 kr.Markedet · 20173.078.656 kr.Markedet · 20185.237.008 kr.Markedet · 20195.046.496 kr.Markedet · 20205.386.528 kr.Markedet · 20216.112.736 kr.Markedet · 20227.342.272 kr.Markedet · 20236.535.200 kr.Markedet · 20246.125.168 kr.Markedet · 20256.828.080 kr.Markedet · 20269.348.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.230.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morsøvej 39
2720 Vanløse		96 m²81 m20-01-20269.525.100 kr.99.220 kr./m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²192 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²192 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²
Rebildvej 10A
2720 Vanløse		118 m²170 m21-06-20255.495.000 kr.46.568 kr./m²
Gyvelvej 8
2720 Vanløse		122 m²164 m31-01-20247.050.000 kr.57.787 kr./m²
Syrenstien 5
2720 Vanløse		124 m²197 m06-12-20237.350.000 kr.59.274 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²1,1 km30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²1,1 km12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²1,1 km30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²1,7 km23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden