Morten Larsens Vej 12, Ramløse Sand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.730 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 60 m².2.087.820 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.877.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 840.000 kr.
6. apr. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel695.000 kr.
2016dec.Ejerskifte840.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	194 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	364 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	226 m	21-11-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	749 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	771 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Signe Fabers Vej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	828 m	11-05-2026	3.295.000 kr.	54.917 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	891 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	624 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	943 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
I.A. Møllersvej 24 3300 Frederiksværk	60 m²	1,1 km	04-04-2024	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu