Menu
For mæglere Log ind
Arresø Alle 13A, Tibirke Sand

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Arresø Alle 13A, Tibirke Sand

Fritidshus · 120 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.635 m², 7 værelser, opført i 1848. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 120 m².4.553.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.564.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.901.971 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,78 pct. siden sep. 2025
288k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat3.564.083 kr.Markedet · 1992693.720 kr.Markedet · 1993545.400 kr.Markedet · 1994521.040 kr.Markedet · 1995447.600 kr.Markedet · 1996302.880 kr.Markedet · 1997650.400 kr.Markedet · 1998514.560 kr.Markedet · 1999754.440 kr.Markedet · 2000530.400 kr.Markedet · 2001743.400 kr.Markedet · 2002971.880 kr.Markedet · 20031.205.280 kr.Markedet · 20041.595.400 kr.Markedet · 20052.150.160 kr.Markedet · 20062.263.920 kr.Markedet · 20072.936.160 kr.Markedet · 20082.621.400 kr.Markedet · 20091.500.000 kr.Markedet · 20101.448.160 kr.Markedet · 20111.840.920 kr.Markedet · 20121.568.760 kr.Markedet · 20131.475.640 kr.Markedet · 20141.420.920 kr.Markedet · 20151.479.960 kr.Markedet · 20161.904.400 kr.Markedet · 20171.950.000 kr.Markedet · 20181.607.160 kr.Markedet · 20191.960.560 kr.Markedet · 20202.687.160 kr.Markedet · 20213.747.480 kr.Markedet · 20223.776.520 kr.Markedet · 20233.500.760 kr.Markedet · 20243.350.760 kr.Markedet · 20253.804.000 kr.Markedet · 20264.173.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²74 m22-11-20242.310.000 kr.19.250 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²204 m12-08-20266.250.000 kr.52.083 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²60 m08-09-20263.400.000 kr.40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²60 m07-10-20241.900.000 kr.22.892 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²226 m01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Arresø Alle 33B
3300 Frederiksværk		77 m²519 m30-11-20232.800.000 kr.36.364 kr./m²
Skovtoften 13
3300 Frederiksværk		125 m²644 m15-07-20244.750.000 kr.38.000 kr./m²
Klitrosevej 7
3300 Frederiksværk		113 m²515 m25-09-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Lars Holmsvej 9A
3300 Frederiksværk		118 m²958 m10-07-20264.300.000 kr.36.441 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		112 m²613 m28-10-20243.970.000 kr.35.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden