Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Morten Nielsens Vej 6

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.401 kr/m².3.277.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.368.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,53 pct. siden dec. 2006
351k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20062.550.000 kr.26. apr. 20251.448.750 kr.I dag · vores estimat3.368.759 kr.Markedet · 1992805.648 kr.Markedet · 1993623.500 kr.Markedet · 1994750.952 kr.Markedet · 1995704.684 kr.Markedet · 19961.155.840 kr.Markedet · 1997832.480 kr.Markedet · 19981.297.224 kr.Markedet · 19991.221.200 kr.Markedet · 20001.299.116 kr.Markedet · 2001997.428 kr.Markedet · 20021.186.284 kr.Markedet · 20031.352.092 kr.Markedet · 20041.330.592 kr.Markedet · 20051.512.740 kr.Markedet · 20061.943.256 kr.Markedet · 20072.068.128 kr.Markedet · 20082.244.428 kr.Markedet · 20091.748.896 kr.Markedet · 20102.492.796 kr.Markedet · 20112.293.276 kr.Markedet · 20121.857.944 kr.Markedet · 20131.968.196 kr.Markedet · 20141.958.392 kr.Markedet · 20152.481.788 kr.Markedet · 20162.247.180 kr.Markedet · 20172.438.444 kr.Markedet · 20182.700.228 kr.Markedet · 20192.725.168 kr.Markedet · 20203.283.136 kr.Markedet · 20213.068.652 kr.Markedet · 20223.050.248 kr.Markedet · 20233.040.100 kr.Markedet · 20243.299.820 kr.Markedet · 20253.583.276 kr.Markedet · 20263.080.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2006 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
26. apr. 2025 · Alm. Salg
1.448.750 kr.
I dag · vores estimat
3.368.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte1.448.750 kr.
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes V. Jensens Vej 28
9200 Aalborg SV		170 m²153 m28-09-20253.915.000 kr.23.029 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²94 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²192 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²
Langholtvej 11
9200 Aalborg SV		179 m²148 m10-04-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24
9200 Aalborg SV		167 m²284 m20-06-20242.435.000 kr.14.581 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36
9200 Aalborg SV		164 m²240 m09-11-20253.907.000 kr.23.823 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25
9200 Aalborg SV		164 m²244 m30-09-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Lerkenfeltvej 40
9200 Aalborg SV		166 m²344 m01-04-20252.995.000 kr.18.042 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8
9200 Aalborg SV		167 m²432 m05-05-20263.395.000 kr.20.329 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3
9200 Aalborg SV		185 m²86 m06-02-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden