Mortenstrupvej 61

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.408 kr/m².5.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortenstrupvej gns: 38.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.662.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.662.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.275.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	184 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Anemonevej 31 2970 Hørsholm	132 m²	274 m	31-07-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	168 m	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	191 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	554 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Erantisvej 8 2970 Hørsholm	125 m²	119 m	16-10-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Liljevej 1 2970 Hørsholm	142 m²	314 m	05-05-2026	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	24 m	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	703 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	795 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu