Mosbyvej 34

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.155 kr/m².1.812.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,95 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	60 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	185 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,1 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	1,2 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	989 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	1,4 km	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,3 km	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	1,2 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	1,5 km	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	1,9 km	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu