Prisvurdering · 6971 Spjald

Mosdalvej 4, Vesterbæk

Villa · 253 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.162 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.635.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².1.977.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.475.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	2,4 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	2,9 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	1,1 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	3,0 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	2,9 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	3,3 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Tovstrupvej 3, Hover 6971 Spjald	306 m²	3,0 km	04-06-2024	750.000 kr.	2.451 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	3,1 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	2,4 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	3,5 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu