Mosdalvej 5, Vesterbæk

Landejendom · 203 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 25.000 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.637 kr/m².4.769.969 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.169.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	3,5 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	3,2 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	2,6 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	4,7 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	2,4 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	4,5 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	6,2 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	5,7 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	3,3 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	3,4 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu