Moseagervej 5, Kærbølling

Villa · 139 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.629 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.435 kr/m².852.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.320.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,02 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsvej 10, Rejsby 6780 Skærbæk	136 m²	859 m	30-06-2026	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Skovfennen 7, Rejsby 6780 Skærbæk	149 m²	1,0 km	15-04-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Horsbølvej 37, Rejsby 6780 Skærbæk	160 m²	1,2 km	01-07-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Kogsvej 20, Rejsby 6780 Skærbæk	108 m²	851 m	09-09-2025	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	3,2 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	3,2 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	3,2 km	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	3,4 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	3,3 km	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	3,4 km	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu