Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Mosebakkevej 5

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 25.151 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
25151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.441 kr/m².1.031.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.851.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,86 pct. siden dec. 2019
186k603k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019750.000 kr.11. jun. 2020750.000 kr.I dag · vores estimat1.851.445 kr.Markedet · 1992466.774 kr.Markedet · 1993419.496 kr.Markedet · 1994565.796 kr.Markedet · 1995539.770 kr.Markedet · 1996807.576 kr.Markedet · 1997553.476 kr.Markedet · 1998473.396 kr.Markedet · 1999693.462 kr.Markedet · 2000667.436 kr.Markedet · 2001241.626 kr.Markedet · 2002416.724 kr.Markedet · 2003395.010 kr.Markedet · 2004775.390 kr.Markedet · 2005621.236 kr.Markedet · 2006447.524 kr.Markedet · 2007998.228 kr.Markedet · 2008586.278 kr.Markedet · 2009186.186 kr.Markedet · 20101.185.492 kr.Markedet · 2011944.174 kr.Markedet · 2012496.804 kr.Markedet · 2013751.828 kr.Markedet · 2014634.172 kr.Markedet · 2015621.544 kr.Markedet · 2016788.172 kr.Markedet · 20171.222.760 kr.Markedet · 20181.586.508 kr.Markedet · 2019913.374 kr.Markedet · 2020833.756 kr.Markedet · 20211.209.978 kr.Markedet · 2022962.500 kr.Markedet · 20231.067.066 kr.Markedet · 2024755.678 kr.Markedet · 20251.046.892 kr.Markedet · 20261.029.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
11. jun. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1996aug.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 25
9830 Tårs		155 m²1,8 km11-04-2025835.000 kr.5.387 kr./m²
Bålhøj 3
9830 Tårs		156 m²1,8 km23-01-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²1,2 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Nygade 17
9830 Tårs		157 m²1,9 km14-09-20261.100.000 kr.7.006 kr./m²
Syrenvej 10
9830 Tårs		164 m²1,6 km07-09-2025950.000 kr.5.793 kr./m²
Lyngvej 1
9830 Tårs		158 m²1,9 km24-02-20251.415.000 kr.8.956 kr./m²
Højvej 14
9830 Tårs		160 m²2,0 km05-05-20241.085.000 kr.6.781 kr./m²
Nygade 6
9830 Tårs		160 m²2,1 km13-12-20241.030.000 kr.6.438 kr./m²
Højvej 16
9830 Tårs		162 m²2,0 km24-11-2023800.000 kr.4.938 kr./m²
Søbakken 1
9830 Tårs		158 m²2,2 km16-10-2026300.000 kr.1.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden