Mosebrinken 38

Rækkehus · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.655 kr/m².1.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebrinken gns: 17.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.007.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
2. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasks Vej 46 9210 Aalborg SØ	99 m²	344 m	13-08-2024	1.590.000 kr.	16.061 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	354 m	15-04-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 58 9210 Aalborg SØ	100 m²	434 m	20-02-2024	1.840.000 kr.	18.400 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 114 9210 Aalborg SØ	97 m²	414 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 70 9210 Aalborg SØ	96 m²	407 m	12-09-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Niels Dahls Alle 7A 9210 Aalborg SØ	104 m²	257 m	01-06-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6A 9210 Aalborg SØ	97 m²	691 m	07-11-2024	1.860.000 kr.	19.175 kr./m²
Vitus Berings Vej 2 9210 Aalborg SØ	96 m²	680 m	10-11-2025	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Vitus Berings Vej 4 9210 Aalborg SØ	96 m²	680 m	06-10-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Vitus Berings Vej 1 9210 Aalborg SØ	96 m²	696 m	27-03-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu